近日，《溫州市物業(yè)管理?xiàng)l例》獲浙江省十二屆人大常委會(huì)第三十九次會(huì)議批準(zhǔn)，將于5月1日起正式實(shí)施。

　　《溫州市物業(yè)管理?xiàng)l例》是溫州擁有地方立法權(quán)之后自行制定的第三部地方性法規(guī)，也是繼《溫州市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》之后的第二部實(shí)體法。據(jù)悉，溫州是浙江省除杭州、寧波外首個(gè)出臺(tái)物業(yè)管理?xiàng)l例的地級(jí)市。

　　條例共分七章五十七條，分別規(guī)定了總則、業(yè)主和業(yè)主組織、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)使用和維護(hù)、法律責(zé)任和附則。溫州市人大常委會(huì)法工委負(fù)責(zé)人王旭東介紹，該條例立足溫州物業(yè)管理的實(shí)際和特點(diǎn)，創(chuàng)新了很多制度，包括針對(duì)業(yè)主大會(huì)會(huì)議難召開的問題，創(chuàng)設(shè)了“業(yè)主代表大會(huì)”制度；針對(duì)遇到緊急維修情形時(shí)物業(yè)專項(xiàng)維修資金難以高效使用的問題，創(chuàng)設(shè)了“應(yīng)急備用金”制度等。

　　《溫州市物業(yè)管理?xiàng)l例》作為溫州市人大常委會(huì)2016年立法計(jì)劃一類項(xiàng)目，由市住建委負(fù)責(zé)組織起草。2016年1月份，市住建委牽頭成立了立法工作小組，市法制辦、市人大常委會(huì)相關(guān)委室提前介入，在廣泛深入調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，由市人民政府于當(dāng)年8月下旬提請(qǐng)市人大常委會(huì)。溫州市十二屆人大常委會(huì)三次召開會(huì)議進(jìn)行審議。

　　據(jù)悉，溫州市人大常委會(huì)先后三次將條例草案書面印發(fā)各縣(市、區(qū))人大常委會(huì)、市有關(guān)部門、有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)征求意見，并通過代表履職平臺(tái)、溫州人大網(wǎng)等廣泛征求社會(huì)意見。邀請(qǐng)“一府兩院”及有關(guān)部門和街道、社區(qū)負(fù)責(zé)人、有關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表、建設(shè)單位代表、業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)成員代表分別召開專題座談會(huì)。還與市政協(xié)委員、民主黨派、工商聯(lián)、無黨派人士、人民團(tuán)體、社會(huì)組織進(jìn)行了立法協(xié)商。就有關(guān)重點(diǎn)制度的創(chuàng)設(shè)委托市地方立法研究院、律師協(xié)會(huì)開展專題論證，專門組織召開了立法專題研討會(huì)。

　　下一步，溫州市將繼續(xù)研究與條例對(duì)接的相關(guān)配套制度，同時(shí)做好條例的宣傳工作，讓老百姓更好的了解條例、用好條例，提升溫州市的物業(yè)管理水平。(溫州市法制辦供稿)

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